فروختن خانه با برگه انحصار وراثت
سوال
خونه ای فروختیم وکالتی اما بعد از دادن وکالت به خریدار مادرم فوت فوت کرد. دو دانگ به اسمش بود آیا امضای همه ورثه لازمه یا فقط برگه انحصار وراثت کافیه برای سند زدن اون بنده خدا ؟
ثبت نام کنید
سوروشان یک رسانه برای پرسش و پاسخ کاربران توسط یکدیگر است ، ما اینجا تلاش می کنیم تا محیط سالم ایجاد کنیم . پس به ما برای نگهداری سوروشان کمک کنید.
پاسخ ( 1 )
دوست عزیز با توجه به سوال شما موارد زیر را توضیح میدم تا دوستان دیگر هم به جواب سوال خود برسند
1- وکالت حتی بلاعزل با فوت یا حجر (به زبان ساده دیوانگی) یکی از طرفین باطل میشود پس اگر ملکی را به صورت وکالتی خریداری میکنید هر چه زودتر نسبت به تنظیم سند قطعی ان اقدام کنید تا دچار مشکلات بعد از آن نشید حتما همراه با وکالت نامهمبایعه نامه و اقرارنامه هم تنظیم کنید
2- اخذ گواهی حصر وراثت برای تعیین ورثه متوفه می باشد و به معنای مطالبه سهم الارث نیست.
3- برای انجام امری از طرف متوفی باید حتما انحصار وراثت انجام شده باشد تا ثابت شود که ورثه متوفی یا در واقع کسانی که حق امضا دارند چه کسانی هستند. چهار: در مورد سوال شما هم باید متوجه شده باشید چون مادرتان فوت کرده پس وکالت باطل شده شما باید انحصار وراثت انجام دهید تا ثابت شود که ورثه هستید و بتوانید کارهای انتقال سند را انجام دهید.